Nos offres de locaux commerciaux à céder à Évreux

Vous recherchez une offre immobilière en cession pour des locaux commerciaux à Évreux ? Choisir un bien en cession peut apporter des avantages pour le futur acquéreur. 

Arthur Loyd vous propose de découvrir une sélection de biens adaptée à vos besoins d'entreprises dans une zone en plein développement.

 

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Qu’est-ce qu’une cession d’un bail commercial ?

La cession d’un bail commercial implique le locataire (le cédant) et un nouveau locataire (le cessionnaire). Le cédant transmet ainsi les droits et les obligations du contrat de bail au cessionnaire. Le cessionnaire obtient le droit d’occuper les locaux et y exercer ses activités. Le bailleur doit approuver et peut être présent lors de la cession.  

Le locataire sortant peut céder son bail avec ou sans fonds de commerce. Une cession sans le fonds de commerce cède uniquement son droit de bail. 

L’acte de cession doit être enregistré auprès du Service des impôts (SIE) dans un délai d’un mois après la signature. Un contrat ou un acte notarial doit être établi et signé par les deux parties. Par la suite, un état des lieux est effectué entre le propriétaire et le locataire sortant.  

Le prix de vente est impacté par des taxes : 

  • Un taux de 3% est appliqué sur des prix de vente compris entre 23 000 et 200 000 euros 
  • Un taux de 5% est appliqué sur des prix de supérieur à 200 000 euros.  

 

Pourquoi choisir une cession de local à Évreux ? 

Évreux est un territoire attractif dans le département de l’Eure. La commune comptabilise près de 50 800 habitants.  

Évreux est en pleine expansion et le développement des entreprises s’accroît considérablement. Ce qui signifie que des entreprises évoluent dans différents secteurs et le développement des baux commerciaux sont favorisés.  

La ville d’Évreux compte près de 6 940 entreprises. La localisation de la commune lui offre de nombreux avantages. Paris se trouvant à 1heure30 en voiture, accessible rapidement par l’autoroute A13, elle est située aux portes de 4 bassins économiques spécialisés dans la logistique : Paris, Rouen, Le Havre et Caen. Sa localisation permet donc des échanges privilégiés.

 

Vous souhaitez trouver un local commercial en cession ?  

Chez Arthur Loyd, nos conseillers en immobilier d’entreprise vous accompagnent pour trouver le local commercial qui correspondra le mieux à vos objectifs et à vos besoins. Depuis 30 ans, Arthur Loyd s’est développé en France et connaît chaque secteur.  

Découvrez sans plus attendre toutes nos offres de locaux commerciaux à céder dans la commune d’Évreux. Consultez également nos annonces de locaux commerciaux à Gaillon ou à Vernon ! 

  

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