Location Bureaux à EVREUX 27000

Réf. : 601695-0L

Dans un immeuble classé, locaux très lumineux offrant une vue exceptionnelle sur la cathédrale d'Evreux et le centre-ville

Location Bureaux à EVREUX 27000
Bureaux EVREUX
Bureaux 27000
Bureaux Location
Bureaux A louer bureaux divisibles de 222 à 463 m2 100% PMR et ERP 4
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Adresse
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EVREUX 27000

Surface
Surface

463 m² divisibles à partir de 0 m²

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Bureaux à EVREUX 27000 - Localisation

Accès Bureaux à EVREUX 27000

  • Au coeur du centre ville historique d'Evreux avec accès à 5 minutes au réseau autoroutier direction Dreux, Chartres, Paris, Caen, Le Havre
  • Grand Parking Public à proximité directe
  • Immeuble classé avec vue sur la Cathédrale et le centre-ville.
  • Immeuble commercial situé en N°1 accueillant en RDC 3 locaux commerciaux.
  • .
  • Au 1er étage, BASIC FIT : Salle de Fitness
  • Au 2ème étage, deux plateaux de bureaux lumineux avec une grande visibilité et offrant une possibilité d'aménagement selon vos besoins.
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  • Hall d'accueil commun d'environ 150 m2, un espace détente.
  • Sanitaires homme et sanitaires femme aux normes handicapés, neufs.
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  • Surfaces disponibles de 222 m2 à 463 m2
  • Caractéristiques techniques de l'immeuble :
  • Immeuble PMR, ERP avec ascenseur
  • Détection incendie et du désenfumage.
  • Chauffage électrique individuel (A noter qu'une climatisation peut être installée dans les locaux sur demande, le montant du loyer sera révisé en conséquence)
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  • Garage vélos et poussettes au 2ème étage

Infos location

  • Selon le projet de cloisonnement du preneur le loyer de base sera réévalué
  • Les surfaces indiquées sont utiles et privées, (voir plan) les parties communes proposant hall d'accueil et espace machine à café commun sont à ajouter au prorata des surfaces loué
  • Étage : 2
  • Type : Bureaux
  • Disponibilité : Immédiate
  • Loyer : 70€ m²/an HT HC
  • Charges : 30€ HT m2/an
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9-10 ans
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  21€ HT/m2/an
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Surface
241 m²
222 m²
Total 463 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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