Au coeur du centre ville historique d'Evreux avec accès à 5 minutes au réseau autoroutier direction Dreux, Chartres, Paris, Caen, Le Havre
Grand Parking Public à proximité directe
Prestations
Immeuble classé avec vue sur la Cathédrale et le centre-ville.
Immeuble commercial situé en N°1 accueillant en RDC 3 locaux commerciaux.
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Au 1er étage, BASIC FIT : Salle de Fitness
Au 2ème étage, deux plateaux de bureaux lumineux avec une grande visibilité et offrant une possibilité d'aménagement selon vos besoins.
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Hall d'accueil commun d'environ 150 m2, un espace détente.
Sanitaires homme et sanitaires femme aux normes handicapés, neufs.
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Surfaces disponibles de 222 m2 à 463 m2
Caractéristiques techniques de l'immeuble :
Immeuble PMR, ERP avec ascenseur
Détection incendie et du désenfumage.
Chauffage électrique individuel (A noter qu'une climatisation peut être installée dans les locaux sur demande, le montant du loyer sera révisé en conséquence)
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Garage vélos et poussettes au 2ème étage
Conditions financières et dispositions
Infos location
Selon le projet de cloisonnement du preneur le loyer de base sera réévalué
Les surfaces indiquées sont utiles et privées, (voir plan) les parties communes proposant hall d'accueil et espace machine à café commun sont à ajouter au prorata des surfaces loué
Étage : 2
Type : Bureaux
Disponibilité : Immédiate
Loyer : 70€ m²/an HT HC
Charges : 30€ HT m2/an
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Régime Fiscal : TVA
Bail : 3-6-9-10 ans
Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
