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Entrepôts à vendre à VAL DE REUIL 27100

A proximité de l'A13, un site logistique de 10.690 m2 avec 12 quais niveleurs, nombreux ICPE, restauré pour partie en 2024

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Nicolas TOREL
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Référence : 1329824-0V
Adresse VAL DE REUIL
Surface 10690 m² non divisible
Prix Détail ci-dessous
Disponibilité Immédiate
1 / 17

Localisation & Accès

Prestations

Situé sur une parcelle de 30 565 m2, un site logistique de 10 690 m2 composé de:
Structure métallique
Toiture bac acier isolé (réfection totale en 2020)
Bardage double peau (Isolation par l'extérieur façade et coté gauche en 2024 + rénovation façade)
Dalle béton (refonte totale et sous bassement avec 1200 inclusions entre 9m et 12m en 2024)
2 cellules communicantes de 4 800 m2
ICPE:
1510: 82 000 m3 avec un maximum de 13 000 palettes
1530 / 1530 / 1532 / 2662 / 2663 : 48 000 m3
1432: 85 m3 - (augmentation à 99 m3 en cours)
2925: 34KW (soit 8 à 10 postes de charges)
Local de charge
Borne de charge 22KW neuve
12 quais niveleurs en façade
1 porte de plain pied à l'arrière
1 quai filant à l'arrière du bâtiment
Relamping en LED connectés selon décret BACS (2024)
Aérothermes électriques
Locaux sociaux (vestiaires et sanitaires) en RDC
1 000 m2 de bureaux en mezzanine avec entrée par verrières et proposant 1 réfectoire, 1 salle de réunion, 1 plateau de bureaux cloisonnés, sanitaires H/F
Chauffage électrique et climatisation
Local de sprinklage
Voie de circulation pompier
Bassin de rétention
Accès sécurisé avec portail et barrières électriques
Site sécurisé avec caméras et faisceau infrarouge, badges d'accès. Clos de grillage
Parking VL 30 places avec 1 borne de recharge 22KW
Parking PL
Proximité Autoroute A13 PARIS / LE HAVRE
Immeuble indépendant
Surface RDC : 9820 m²
Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m
Résistance sol : 4 T/m²
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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Impot foncier 6.36 € HT/ m2/an ref 2023
Bail 3-6-9 ans
Honoraires vente 3% HT du montant d'acquisition NV
Étage Type Surface (m²) Loyer Global (HC)
Etage Bureaux 700 -
Etage Locaux sociaux 170 -
RDC Entrepôts 4800 -
RDC Entrepôts 4800 -
RDC Locaux techniques 120 -
RDC Locaux sociaux 100 -
Total Cellule Logistique 10690 600 000,00 €
Total / 10 690 /
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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