BEFA - VEFA // En plein coeur de ville, le long des berges de la Seine, un programme ambitieux restructurant l'ancienne papeterie de Vernon. La transformation des lieux apportera une résidence hôtelière 4 étoiles, un parc de loisirs couvert proposant notamment escalade, bowling, trampoline et réalité virtuelle, des espaces restauration, un musée et des espaces artistiques ...
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2 cellules restent disponibles aux activités de restauration :
Lot 1 :
446 m2 de surface au sol
124 m2 de terrasse exposée plein sud
Piste de drive
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Lot 2
458 m2 de surface au sol
136 m2 de terrasse exposé plein sud
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Pour ces 2 lots, une hauteur sous plancher de 5,65 m permet d'envisager une surface de plancher complémentaire en mezzanine.
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Le stationnement sera assuré par 2 parking représentant 2 690 m2 de surface, la résidence hôtelière bénéficiera d'un 3e parking privatif. Les locaux seront livrés brut de béton, vitrine posée, fluides en attente.
Conditions financières et dispositions
Étage : RDC
Type : Locaux Commerciaux
Loyer : 160€ m²/an HT HC
Honoraires : 3% HT du montant net vendeur
Régime Fiscal : TVA
Bail : 9 ans fermes
Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
