Locaux d'activité à louer à MARBEUF 27110

Programme neuf - Idéal artisans Cellule d'activité avec bureaux avec parking et portail indépendant !

Référence : 1005511-0L
Adresse MARBEUF
Surface 1400 m² divisible à partir de  350 m²
Disponibilité 1er trimestre 2024

Localisation & Accès


Prestations

En bordure de la départementale 133, sur l'axe Louviers/Le Neubourg, un ensemble immobilier d'activité neuf d'une superficie totale d'environ 1 400 m2.
Cet ensemble est divisible à partir de 350 m2 et offre :
Une partie atelier d'env. 250 m2:
Charpente métallique Ht max 7,40m - Min 5,52m
Toiture métallique double peau épaisseur 100mm avec bandes d'éclairement
Éclairage LED
Bardage périphérique métallique double peau 100mm d'épaisseur
Dalle béton
Puissance électrique : 36 KVa Triphasé
Exutoire de désenfumage
Murs séparatifs coupe-feu 1h
Porte sectionnelle Ht 4,50 à 4,70m x 4m+ porte piéton
.
Une partie bureaux/locaux sociaux d'environ 100 m2 sur 2 niveaux :
Un espace accueil, 2 sanitaires, 1 douche , un coin cuisine en RDC
Un plateau de bureaux en open-space à l'étage
Huisseries Alu/double vitrage
Faux-plafond avec pavés LED
Carrelage en RDC, Parquet à l'étage
Courant fort/courant faible
.
Places de stationnement en façade
Espace de circulation finition gravier
Clotûre et portail électrique pour chaque cellule
Surface RDC : 0 m²
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Conditions financières et dispositions

Type Activités
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Étage Type Surface (m²) Loyer Global (HC)
RDC Activités 300 -
MEZ Bureaux 50 -
Total Cellule Lot 1 Activités 350 29 998,00 €
RDC Activités 300 -
MEZ Bureaux 50 -
Total Cellule Lot 2 Activités 350 29 998,00 €
RDC Activités 300 -
MEZ Bureaux 50 -
Total Cellule Lot 3 Activités 350 29 998,00 €
RDC Activités 300 -
MEZ Bureaux 50 -
Total Cellule Lot 4 Activités 350 29 998,00 €
Total / 1 400 /
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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