Au centre du plateau du Neubourg, vaste territoire agricole reconnu pour ses cultures céréalières, la commune de Le Neubourg joue un rôle de centralité économique pour les entreprises et activités du centre du département de l’Eure. Ce bourg structurant du territoire accueille de nombreuses entreprises artisanales, industrielles et de services qui desservent l’ensemble du bassin rural environnant.
La location de local d’activité ou d’entrepôt à Le Neubourg répond aux besoins d’entreprises recherchant des surfaces adaptées à la production, au stockage ou aux activités techniques.
Afficher plus380 m² divisible à partir de 190 m²
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Plusieurs facteurs expliquent l’intérêt des entreprises pour une implantation au Neubourg. La commune bénéficie à la fois d’une position centrale dans le département de l’Eure, d’une accessibilité facilitée vers les principaux pôles économiques normands et d’un marché immobilier professionnel aux valeurs locatives attractives.
Situé au centre du département, Le Neubourg bénéficie d’une position géographique favorable pour les entreprises souhaitant desservir l’ensemble du territoire. La commune permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers régionaux, dont l’autoroute A13 reliant la capitale à la Normandie, facilitant ainsi les déplacements professionnels et les flux logistiques.
Le territoire est également desservi par le réseau régional Nomad Normandie, notamment par la ligne 214, qui assure la liaison avec les pôles administratifs et les gares du département. Cette accessibilité constitue un atout pour les entreprises recherchant des entrepôts ou locaux d’activité en location à Le Neubourg, en particulier pour les activités nécessitant des déplacements réguliers ou des opérations de distribution.
Le marché de l’immobilier d’entreprise dans le département reste compétitif par rapport aux grands pôles normands. Les loyers des locaux d’activités et entrepôts en location se situent généralement entre 40 € et 90 € HT / m² / an selon l’emplacement et les prestations du bâtiment.
Cette accessibilité des valeurs locatives constitue un avantage pour les entreprises souhaitant maîtriser leurs coûts immobiliers. Elle explique notamment l’intérêt pour la location de local d’activité au Neubourg, qui permet de disposer de surfaces fonctionnelles tout en restant à proximité des grands axes économiques du département.
Sur le territoire du Neubourg, plusieurs secteurs concentrent les implantations d’entreprises et les bâtiments adaptés aux activités artisanales, industrielles ou commerciales. Ces zones accueillent différents types d’actifs immobiliers pouvant répondre aux besoins d’entreprises recherchant des locaux d’activités à louer.
Située en entrée de ville, le long de la route de Louviers (D613), la zone d’activités du Bocage constitue le principal secteur commercial du Neubourg où trouver un local d’activité ou un entrepôt en location. Elle accueille majoritairement des enseignes de distribution et des activités de services. On y retrouve par exemple des commerces liés à l’équipement ou à l’automobile, comme Norauto.
Implantée au sud du centre-ville et historiquement liée à l’activité agroalimentaire, la Z.A. des Abattoirs regroupe des bâtiments industriels et des espaces de production. Des entreprises locales de transformation ou de stockage y sont présentes, à l’image de structures liées à la filière agricole.
Située à proximité des grands axes de la commune, la Z.A.C. de la Gare concentre principalement des activités commerciales et des surfaces mixtes. On y trouve notamment des enseignes comme Intermarché, ainsi que des entrepôts et locaux d’activité à louer pouvant convenir à des activités de stockage ou de services.
Pour accompagner les entreprises dans leur recherche immobilière, le cabinet Arthur Loyd s’appuie sur une connaissance fine du marché de l’immobilier professionnel dans l’Eure. Les équipes d’Arthur Loyd Évreux interviennent auprès des dirigeants et porteurs de projets souhaitant s’implanter au Neubourg, mais aussi sur les autres secteurs du département, notamment à Évreux, Louviers et Vernon.
L’accompagnement couvre l’ensemble du processus : analyse des besoins, sélection des biens, organisation des visites et négociation des conditions locatives. Cette approche permet aux entreprises d’aborder sereinement leur projet de recherche d’entrepôt à louer au Neubourg avec une vision claire du marché et des opportunités disponibles.
