Location Locaux d'activité / Entrepôts à MARBEUF 27110
Type : Locaux d'activité / Entrepôts
Surface : Local d'activité d'env. 338 m2 avec cour
Ref. : 1241871-0L
Adresse
MARBEUF 27110
Surface
1 400 m² divisibles à partir de 350 m²
Disponibilité
1er trimestre 2024
Loyer
86 €/HT/HC/m²/an Locaux d'activité / Entrepôts à MARBEUF 27110 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à MARBEUF 27110
- Autoroute Accès A154 à 15 min
- Route D133
Prestations
- En bordure de la départementale 133, sur l'axe Louviers/Le Neubourg, un ensemble immobilier d'activité neuf d'une superficie totale d'environ 1 400 m2.
- Cet ensemble est divisible à partir de 350 m2 et offre :
- Une partie atelier d'env. 250 m2:
- Charpente métallique Ht max 7,40m - Min 5,52m
- Toiture métallique double peau épaisseur 100mm avec bandes d'éclairement
- Éclairage LED
- Bardage périphérique métallique double peau 100mm d'épaisseur
- Dalle béton
- Puissance électrique : 36 KVa Triphasé
- Exutoire de désenfumage
- Murs séparatifs coupe-feu 1h
- Porte sectionnelle Ht 4,50 à 4,70m x 4m+ porte piéton
- .
- Une partie bureaux/locaux sociaux d'environ 100 m2 sur 2 niveaux :
- Un espace accueil, 2 sanitaires, 1 douche , un coin cuisine en RDC
- Un plateau de bureaux en open-space à l'étage
- Huisseries Alu/double vitrage
- Faux-plafond avec pavés LED
- Carrelage en RDC, Parquet à l'étage
- Courant fort/courant faible
- .
- Places de stationnement en façade
- Espace de circulation finition gravier
- Clotûre et portail électrique pour chaque cellule
- Surface RDC : 0 m²
Conditions financières et dispositions
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
- Régime Fiscal : TVA
- Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage | Type | Surface | Loyer | Bail |
---|---|---|---|---|
RDC | Activités | 300 m² | ||
MEZ | Bureaux | 50 m² | ||
Total Cellule Lot 1 | Activités | 350 m² | 85.71€ m²/an HT HC | 3-6-9 ans |
RDC | Activités | 300 m² | ||
MEZ | Bureaux | 50 m² | ||
Total Cellule Lot 2 | Activités | 350 m² | 85.71€ m²/an HT HC | 3-6-9 ans |
RDC | Activités | 300 m² | ||
MEZ | Bureaux | 50 m² | ||
Total Cellule Lot 3 | Activités | 350 m² | 85.71€ m²/an HT HC | 3-6-9 ans |
RDC | Activités | 300 m² | ||
MEZ | Bureaux | 50 m² | ||
Total Cellule Lot 4 | Activités | 350 m² | 85.71€ m²/an HT HC | 3-6-9 ans |
Total | 1 400 m² |
DPE & GES
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