Local commercial d'environ 1238 m2

• À l'entrée d'une zone commerciale, sur un terrain de 3 850 m2 sur axe majeur , un local commercial d'environ 1 238 m2 dont 1100 m2 de surface de vente offrant :
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• Toiture isolée bac acier
• Bardage métallique isolé
• Charpente métallique
• Une réserve d'environ 100 m2
• Une partie bureau d'environ 23 m2
• Sol : Moquette
• Climatisation réversible
• 2 sorties de secours et 6 RIA
• Hauteur max : 4m25
• Vitrine de 12m linéaire
• 31 places de stationnement dont 2 PMR
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• À proximité : Forum +, Distri Center, E.Leclerc drive, Peugeot, etc

Infos location

• clause de non concurrence à Distri-Center

• Étage : RDC
• Disponibilité : Immédiate
• Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT
• Régime Fiscal : TVA
• Bail : 3-6-9 ans
• Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
• Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

• Impôt foncier :  12 086€ HT/an
• Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC