Locaux d'activité à louer à GRAND BOURGTHEROULDE 27520

Bâtiment d'activité fonctionnel proche de l'axe A13

Référence : 1384032-0L

Adresse GRAND BOURGTHEROULDE

Surface 2160 m² non divisible

Loyer 108000 € an HT HC

Disponibilité 09/09/2025

1 / 10

Localisation & Accès

Prestations

Au coeur d'une zone artisanale, dans un ensemble immobilier plus vaste, une cellule d'activité d'env. 2 160 m2 offrant :

Une partie Atelier/Stockage d'env. 1 920 m2

Hauteurs Stockage max 5,50m - min 4,70m

Hauteurs Atelier max 3,20m - min 2,70m

Dalle béton ciré

Chauffage par aérothermes Gaz

Huisseries Aluminium

Vestaires, blocs sanitaires, deux bureaux de magasiniers et locaux techniques

Mezzanine de stockage avec réfectoire d'env. 120 m2 en sus

1 porte sectionnelle Ht 2,40m x 3m

1 porte sectionnelle HT 4m x 4m

1 quai de chargement

Une partie Bureaux d'env. 240 m2

Dalle béton ciré

Faux-plafond avec pavés LED encastrés

Climatisation réversible

Huisseries PVC/Double vitrage

Parking, aire de manoeuvre PL et espaces verts

Site entièrement clos accessible par deux portails coulissants dont l'un motorisé.

Surface RDC : 2160 m²

Ossature : Métallique

Murs périmétriques : Bardage double peau aluminium

Couverture : Bac acier

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Mensuel d'avance

Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 6444 € HT/an

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 20 % HT du loyer annuel en principal HT HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)
RDC	Activités	1920
RDC	Bureaux	240
Total Cellule	Activités	2160
Total	/	2 160

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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