Locaux d'activité à louer à SAINT AUBIN SUR GAILLON 27600

Accès direct A13, entre Ile de France et Normandie, un local d'activité récent et bien équipé, disponible à la location

Référence : 2157563-0L

Adresse SAINT AUBIN SUR GAILLON

Surface 1337 m² non divisibles

Loyer 84000 € HC

Disponibilité 01/01/2027

1 / 5

Localisation & Accès

Prestations

Situé sur une ZAC au pied de l'autoroute A13 entre Rouen et Paris, dans un local industriel de 2017 plus vaste, un local d'activité de 1 330 m2 env composé de :

1 atelier de 970 m2 :

Ossature et charpente métallique - Toiture bac acier double peau avec exutoires de fumées - Bardage acier double peau - Mur coupe-feu - Dalle béton

Plateau de bureaux 228 m2 SHON :

Faux plafond, cloison placo, revêtement de sol carrelage et PVC

Mezzanine de stockage 136 m2 SHON :

Plancher béton et garde-corps. Charge de 300 kg/m2

Terrain clos de grillage et fermé par portail électrique coulissant de 8m / Aire de manoeuvre PL /

...

Local d'activité :

Porte sectionnelle

Réseau de canalis existant

exutoires de fumées, issues de secours.

Plateau de bureaux et locaux sociaux RDC :

Sanitaires et douches, vestiaires H/F, 1 espace d'accueil, 1 salle de réunion, 4 bureaux, 1 local d'archives, 1 salle d'informatique, 1 réfectoire. Chauffage électrique et climatisation, huisseries alu double vitrage, éclairage pavé LED avec détecteur de présence

Mezzanine :

Escalier métallique

Immeuble indépendant

Surface RDC : 1201 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Mezzanine

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 1 terme de loyer HT et HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 9300 € HT/an

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer Global (HC)
MEZ	Mezzanine	136	-
RDC	Production	973	-
RDC	Bureaux	228	-
Total Cellule	Activités	1337	84 000,00 €
Total	/	1 337	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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