Locaux d'activité à louer à ANGERVILLE LA CAMPAGNE 27930

Locaux d'activité à louer à Angerville La Campagne, offrant un espace fonctionnel idéal pour entreprise ou artisan. Ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité, parfait pour développer votre activité.

Référence : 1331038-0L

Adresse ANGERVILLE LA CAMPAGNE

Surface 429.1 m² non divisible

Loyer 30000 € an HT HC

Disponibilité 01/09/2025

1 / 11

Localisation & Accès

Prestations

Sur une zone d'activité, au sein d'un bâtiment occupé par plusieurs utilisateurs, une cellule d'activité d'environ 429 m2 offrant :

Deux surfaces d'activité d'environ 134 et 157 m2 avec

Dalle béton peint

Murs périmétriques moitié agglos moitié bardage double peau

Toiture isolée par l'intérieur

Aérothermes gaz

Luminaires néons

Huisseries avec grilles de renfort

2 portes sectionnelles 3,6m de large et 3,1 m de haut

2 portes de secours

HSP partie atelier 1:2,8 m min et 5 m max (sous faitage)

HSP partie atelier 2: Faux plafond 3,3 m

Plusieurs espaces de bureaux et une grande salle de réunion d'environ 23,7 m2

Des locaux sociaux et plusieurs sanitaires

Une mezzanine d'environ 47 m2 au sol

Surface RDC : 429,1 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Mensuel d'avance

Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 2205 € /an

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 20 % HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)
RDC	Activités	157.6
RDC	Activités	134.2
RDC	Bureaux	42.1
RDC	Salle de Réunion	25.6
RDC	Locaux sociaux	23.7
RDC	Bureaux	15.6
RDC	Bureaux	13.8
RDC	Réserve	6
RDC	Sanitaires	5
RDC	Sanitaires	3.4
RDC	Sanitaires	2.1
Total	/	429

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

DPE : niveau E (286)

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

GES : niveau E (286)

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