Locaux d'activité à louer à VERNEUIL SUR AVRE 27130

Sur axe passant, trés beau local d'activité d'environ 938,8 m2

Référence : 1221206-0L

Adresse VERNEUIL SUR AVRE

Surface 790.02 m² non divisible

Loyer 38400 € HT HC

Disponibilité Immédiate

1 / 19

Localisation & Accès

Prestations

Sur un axe passant et sur un terrain indépendant entièrement clos et sécurisé de 3598 m2, un local d'activité d'une surface d'environ 790 m2 comprenant :

. Un show room d'environ 110 m2 avec surfaces vitrées et sol carrelé

. Une partie bureaux d'environ 43,2 m2 avec :

. Parquet sol

. Faux plafond

. Courant faible / courant fort

. Pompes à chaleur réversibles

. Radiateurs électriques

. Un atelier d'environ 399 m2 disposant de 2 portes sectionnelles (1 automatique et 1 manuelle), sol béton, murs en parpaing, charpente métallique et toit en fibre-ciment.

Une mezzanine au dessus des bureaux d'environ 100 m2 permettant un espace de stockage.

. Des locaux sociaux d'environ 90 m2 avec sols carrelés, faux plafond, chauffage électrique disposés ainsi :

. Salle de repos 38,3 m2

. 2 salles de 21,9 et 9,5 m2

. Vestiaires

. Sanitaires avec WC et douches

Une cellule d'environ 148 m2 est actuellement louée.

Fosse septique entièrement refaite en 2019.

Surface RDC : 790 m²

Surface terrain : 3598

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Honoraires location 15 % HT du loyer annuel en principal HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)
RDC	Activités	547.6
RDC	Show Room	110
RDC	Locaux sociaux	38.3
RDC	Locaux sociaux	21.9
RDC	Sanitaires	20.3
RDC	Bureaux	19.95
RDC	Bureaux	12.09
RDC	Bureaux	10.38
RDC	Locaux sociaux	9.5
Total	/	790

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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