Locaux d'activité à louer à EVREUX 27000

À louer, un local d'activité, idéalement situé au coeur de la zone de la Madeleine à Évreux. Parfait pour une activité artisanale ou de négoce. ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle.

Référence : 2143371-0L

Adresse EVREUX

Surface 400 m² non divisible

Loyer 36000 € an HT HC

Disponibilité Immédiate

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Localisation & Accès

Prestations

Sur un site clos dans un ensemble immobilier, une cellule d'activité ou de négoce de 400 m2 comprenant :

Un local d'activité de 350 m2 avec une grande vitrine et deux accès piétons.

Deux bureaux pour environ 50 m2 et sanitaires.

Toiture neuve double peau

Charpente métallique avec une hauteur libre allant de 3,5 m à 4 m de haut

Murs extérieurs en parpaing sur une dalle en béton brut

Puissance électrique installée : 380 V

Un accès plain pied de 3 m X 3 m

Chauffage électrique

Chauffage au gaz

Chaudière neuve

6 places de parking VL

Accès PL

Surface RDC : 400 m²

Surface terrain : 1630

Haut. libre min. ss poutre : 3 m

Haut. libre max. ss poutre : 4 m

Nbr de portes plain pied : 3

Ossature : Métallique

Murs périmétriques : Parpaing

Couverture : Bac acier isolé

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Mensuel d'avance

Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)
RDC	Activités	350
RDC	Bureaux	50
Total Cellule RDC	Activités	400
Total	/	400

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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