Locaux d'activité à louer à EVREUX 27000

À Évreux, bâtiment industriel avec atelier, bureaux, à proximité immédiate des grands axes.

Référence : 2178043-0L

Adresse EVREUX

Surface 5430 m² non divisibles

Loyer 250000 € HC

Disponibilité Août 2027

1 / 8

Localisation & Accès

Prestations

Arthur Loyd Evreux vous propose, Situé à EVREUX, à proximité des grands axes et de la zone commerciale, un bâtiment industriel d'environ 5 430 m2 offrant :

Atelier de production d'environ 4 530 m2 (dont 1 200 m2 de stockage) :

Toiture shed, versant opaque en bac acier et face verticale vitrée

Murs périmétriques en bardage métallique double peau et parpaings

Dalle béton peinte

Électricité triphasée, réseau d'air comprimé

SSI

Chauffage par aérothermes Gaz (partie stockage non chauffée)

1 quai niveleur, une rampe d'accès, deux quais Ht 70cm avec rideaux métalliques électriques

Bureaux et locaux sociaux d'environ 900 m2 répartis sur 3 niveaux :

Toiture terrasse

Sol moquette, PVC et lino

Huisseries Alu/simple vitrage

Faux plafond avec éclairage tubulaire

Chauffage électrique sur la partie RDC

Sanitaires

Douches et vestiaires et archives en sous-sol

Cour stabilisée bitumée avec aire de manoeuvre

Extension de stockage possible d'env. 2 561 m2

Surface RDC : 4830 m²

Surface terrain : 9811

Haut. libre min. ss poutre : 4 m

Equipements entrepôts : Transformateur 630 KVA

Ossature : Métallique

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 24005 € HT/an

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer Global (HC)
Etage	Bureaux	300	-
RDC	Activités	3330	-
RDC	Stockage	1200	-
RDC	Bureaux	300	-
S;Sol	Bureaux	300	-
Total Cellule	Activités	5430	250 000,00 €
Total	/	5 430	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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