Location Locaux d'activité / Entrepôts à HONGUEMARE GUENOUVILLE 27310

Réf. : 1002624-0L

PROGRAMME NEUF A13/A28 - Cellules d'activité à louer dans un cadre verdoyant

Location Locaux d'activité / Entrepôts à HONGUEMARE GUENOUVILLE 27310
Locaux d'activité / Entrepôts HONGUEMARE GUENOUVILLE
Locaux d'activité / Entrepôts 27310
Locaux d'activité / Entrepôts Location
Locaux d'activité / Entrepôts Locaux d'activité neufs - 1 233m² divisibles à partir de 231 m²
Locaux d'activité / Entrepôts
Location Locaux d'activité / Entrepôts à HONGUEMARE GUENOUVILLE 27310 - 2
Location Locaux d'activité / Entrepôts à HONGUEMARE GUENOUVILLE 27310 - 3
Location Locaux d'activité / Entrepôts à HONGUEMARE GUENOUVILLE 27310 - 4
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Locaux d'activité / Entrepôts HONGUEMARE GUENOUVILLE
Locaux d'activité / Entrepôts 27310
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Locaux d'activité / Entrepôts Locaux d'activité neufs - 1 233m² divisibles à partir de 231 m²
Locaux d'activité / Entrepôts
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Natacha DOUZENEL

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Adresse
Adresse

HONGUEMARE GUENOUVILLE 27310

Surface
Surface

1 233 m² divisibles à partir de 231 m²

Disponibilité
Disponibilité

1er trim. 2022

Locaux d'activité / Entrepôts à HONGUEMARE GUENOUVILLE 27310 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à HONGUEMARE GUENOUVILLE 27310

  • En Bordure de l'A13 entre Rouen et Le Havre À 200 m de la nouvelle zone commerciale de Bourg-Achard
  • En bordure de la voie principale pénétrante sur Bourg Achard, en accès direct à l'A13, un ensemble immobilier d'activité neuf d'une superficie totale d'environ 1 524 m2.
  • Cet ensemble se compose de 6 lots dont les surfaces varient entre 181 m2 et 366 m2 et offrant pour chacun des lots :
  • .
  • Une partie atelier :
  • Mezzanine d'une superficie allant de 50 à 90m2 selon la surface du lot
  • (aménagement de la mezzanine en option (Escalier et garde-corps)
  • Dalle béton - Portance 1T/m2
  • Puissance électrique : 36 KVa Triphasé
  • Exutoire de désenfumage
  • Puits de lumière
  • Porte sectionnelle électrique 3m X 3, 50m HT + portes piétons
  • .
  • Une partie bureaux/locaux sociaux :
  • Faux plafond avec pavés LED
  • Huisseries aluminium/double vitrage
  • Radiateurs électriques à fluides caloporteurs
  • Un bloc sanitaire PMR
  • Courant fort/courant faible
  • Fibre
  • Aménagement personnalisable
  • .
  • Certaines cellules sont fusionnables
  • Site arboré
  • Aire de circulation traitée en voirie lourde, avec 44 places de parking dont 20 places électrifiables et 20 places pour vélos
  • Compteurs eau/électricité individuels
  • .
  • Les charges comprennent :
  • La maintenance des toitures terrasses, la maintenance des volets de désenfumage, l'entretien des espaces verts y compris picking, la consommation électrique des parties communes, la consommation d'eau (Si décomptants)
  • Ossature : Lamellée collée
  • Murs périmétriques : Panneau sandwich isolant
  • Couverture : Bac acier isolé
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
  • Régime Fiscal : TVA
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Surface Charges Loyer
RDC Activités 276 m² 90€ m2/an/HT HC
RDC Bureaux 90 m² 130€ m2/an/HT HC
MEZ Stockage 90 m² 43€ m2/an/HT HC
Total Cellule Lot B Activités 456 m² 15€ m2/an HT
RDC Activités 175 m² 90€ m2/an/HT HC
RDC Bureaux 70 m² 130€ m2/an/HT HC
MEZ Stockage 70 m² 43€ m2/an/HT HC
Total Cellule Lot D Activités 315 m² 15€ m2/an HT
RDC Activités 131 m² 90€ m2/an/HT HC
RDC Bureaux 50 m² 130€ m2/an/HT HC
MEZ Stockage 50 m² 43€ m2/an/HT HC
Total Cellule Lot E Activités 231 m² 15€ m2/an HT
RDC Activités 131 m² 90€ m2/an/HT HC
RDC Bureaux 50 m² 130€ m2/an/HT HC
MEZ Stockage 50 m² 43€ m2/an/HT HC
Total Cellule Lot F Activités 231 m² 15€ m2/an HT
Total 1 233 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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