Les étapes de la vente d’un local d’activité
Par définition, un local d’activité est destiné à l’exercice d’une activité professionnelle.
Lors de la vente d’un tel local, certaines étapes sont essentielles. En effet, contrairement à la vente d’un local d’habitation, la valeur d’un local d’activité n’est pas définie par sa surface habitable.
L’estimation du prix de vente
Cette étape est primordiale afin que le vendeur ne soit pas déficitaire, mais également qu’il trouve un acheteur, car une surestimation pourrait les décourager. Il est ainsi conseillé de faire appel à un professionnel afin que cette estimation soit juste pour tous les partis.
La communication de l’offre de vente
Cette étape consiste simplement à mettre en avant le désir de vendre. Pour cela, le propriétaire peut mettre son annonce sur un site destiné aux professionnels ou encore dans un journal spécialisé. Il pourra aussi faire appel à une agence immobilière spécialisée pour les professionnels.
La rédaction et la signature du compromis de vente
Cette étape n’est pas obligatoire toutefois, nous vous la conseillons fortement.
En effet, elle va permettre de définir précisément et officiellement toutes les conditions de vente définies entre les deux partis.
L’officialisation de la vente de local d’activité
Cette dernière étape va officialiser la vente du local grâce à la signature de l’acte de cession.
Ce document doit être rédigé avec attention et doit comprendre des informations obligatoires telles que le prix et les conditions de vente.
Arthur Loyd : une expertise en tout point
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