Vente et location Locaux d'activité / Entrepôts à VAL DE REUIL 27100

Réf. : 1225886-0

A proximité de l'A13, un site logistique de 10.600 m2 avec 12 quais niveleurs, ICPE, et sprinklage

Vente et location Locaux d'activité / Entrepôts à VAL DE REUIL 27100
Locaux d'activité / Entrepôts VAL DE REUIL
Locaux d'activité / Entrepôts 27100
Locaux d'activité / Entrepôts Vente et location
Locaux d'activité / Entrepôts 10 600 m² divisibles à partir de 4 800 m²
Locaux d'activité / Entrepôts 38 €/HT/HC/m²/an<br/>4 992 600 € HT
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Locaux d'activité / Entrepôts 10 600 m² divisibles à partir de 4 800 m²
Locaux d'activité / Entrepôts 38 €/HT/HC/m²/an<br/>4 992 600 € HT
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Nicolas TOREL

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Adresse
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VAL DE REUIL 27100

Surface
Surface

10 600 m²

Disponibilité
Disponibilité

01/01/2024

Loyer
Loyer
38 €/HT/HC/m²/an
Prix
Prix
4 992 600 € HT

Locaux d'activité / Entrepôts à VAL DE REUIL 27100 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à VAL DE REUIL 27100

  • SNCF Gare à 5km
  • Autoroute A13 à 6km
  • Situé sur une parcelle de 30 565 m2, un site logistique de 10 610 m2 bati en 1983 composé de:
  • Structure métallique
  • Toiture bac acier isolé (réfection totale en 2020)
  • Bardage double peau
  • Dalle béton 2T/ m2
  • ...
  • 2 cellules de 4 800 m2 séparées par un mur coupe feu 2 heures.
  • Autorisation préfectorale 12/2013:
  • 1510: 82 000 m3 avec un maximum de 13 000 palettes
  • 1530 / 1530 / 1532 / 2662 / 2663 : 48 000 m3
  • 1432: 85 m3
  • 2925: 34KW (soit 8 à 10 postes de charges)
  • Local de charge
  • 12 quais niveleurs en facade
  • 1 porte de plain pied à l'arrière
  • 1 quai filant à l'arrière du bâtiment avec 2 portes sectionnelles
  • Aérothermes électriques
  • Locaux sociaux (vestiaires et sanitaires) en RDC
  • 1 000 m2 de bureaux en mezzanine avec entrée par verrières et proposant 1 réfectoire, 1 salle de réunion, 1 plateau de bureaux cloisonnés, sanitaires H/F
  • Chauffage électrique et climatisation
  • ...
  • Local de sprinklage
  • Voie de circulation pompier
  • ...
  • Accès sécurisé avec portail et barrières levantes électriques
  • Site sécurisé avec caméras et faisceau infrarouge, badges d'accès. Clos de grillage
  • Parking VL 30 places
  • Parking PL 5 places
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 9600 m²
  • Haut. libre max. ss poutre : 8,4 m
  • Disponibilité : 1er janvier 2024
  • Honoraires : 3,5% HT du montant NV à la charge de l'acquéreur
  • Régime Fiscal : Droits de mutation
  • Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  67 987€ ref 2023
  • Dépôt de garantie :  1 terme de loyer HT et HC
Dispositions
Étage Type Surface Prix Charges Loyer Bail
RDC Entrepôts 4800 m²
RDC Entrepôts 4800 m²
Etage Bureaux 1000 m²
Total Cellule Logistique 10600 m² 471.7€ m² HD 94645€ an HT 37.74€ m²/an HT HC 3-6-9 ans
Total 10 600 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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