Cession Locaux commerciaux à LA SAUSSAYE 27370

Réf. : 1078570-0

Local commercial fonctionnel permettant un démarrage d'activité immédiat - Aucun travaux à prévoir !

Cession Locaux commerciaux à LA SAUSSAYE 27370
Locaux commerciaux LE THUIT ANGER
Locaux commerciaux 27370
Locaux commerciaux Cession
Locaux commerciaux 1 146 m² non divisibles
Locaux commerciaux 36 000 € an HT HC<br/>260 800 €
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Natacha Douzenel

Natacha DOUZENEL

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Adresse
Adresse

LA SAUSSAYE 27370

Surface
Surface

1 146 m²

Disponibilité
Disponibilité

Loyer
Loyer
36 000 € an HT HC
Cession
Cession
260 800 €

Locaux commerciaux à LA SAUSSAYE 27370 - Localisation

Accès Locaux commerciaux à LA SAUSSAYE 27370

  • Autoroute A13 via Criquebeuf-sur-Seine > Paris / Le Havre
  • A 4 Km d'Elbeuf, en bordure de départementale, sur un terrain clos indépendant et sécurisé , un local commercial d'environ 1 146 m2 entièrement refait à neuf comprenant :
  • Toiture et bardage Bac acier double peau
  • Charpente bois
  • Dalle béton traité quartz
  • Mur séparatif coupe-feu 1h
  • SSI, alarme et vidéosurveillance, ERP 5
  • En RDC
  • Surface de vente d'environ 727 m2 :
  • Faux plafond avec luminaires Led et puits de lumières - HT max 7,30m
  • Sol Parquet/PVC en partie
  • Chauffage par 2 aérothermes gaz
  • Vitrine 5,33m avec rideau métallique électrique
  • Une partie bureaux/locaux sociaux d'environ 66 m2
  • 2 bureaux, 1 salle de repos
  • Sanitaires H/F/PMR, local technique
  • Une partie stockage d'environ 272 m2
  • Dalle béton traité quartz
  • Faux plafond avec luminaires Led et puis de lumière
  • Chauffage par 1 aérotherme gaz
  • Accès à la partie vente par rideau PVC électrique
  • 1 porte sectionnelle électrique et 1 porte de service
  • En mezzanine :
  • Une partie bureaux d'environ 82 m2 :
  • Faux-plafond avec luminaires Led
  • Sol moquette
  • Courant faible/Courant fort
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Agencement du magasin (caisse, rayonnage...) inclus de la cession
  • 21 places de stationnement dont 1 PMR en façade / 2 bornes de rechargement électrique
  • Cour entièrement goudronnée à l'arrière d'environ 836 m2
  • Accès au site par 3 portails manuels
  • Honoraires : 7€ % HT du prix de cession
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
  • Paiement Loyer : Mensuel d'avance
  • Dépôt de garantie :  A déterminer
Dispositions
Étage Type Surface
RDC Locaux Commerciaux 727 m²
RDC Stockage 272 m²
RDC Locaux sociaux 35 m²
RDC Bureaux 30 m²
Etage Bureaux 82 m²
Total 1 146 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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