Vente Locaux commerciaux à EVREUX 27000
Type : Locaux commerciaux
Surface : 2 locaux professionnels avec vitrines 70 m² & 80 m2 NEUFS
Ref. : 1085954-0V
Local commercial fonctionnel permettant un démarrage d'activité immédiat - Aucun travaux à prévoir !
Adresse
LA SAUSSAYE 27370
Surface
1 146 m²
Disponibilité
Loyer
37 245 € an HT HC Locaux commerciaux à LA SAUSSAYE 27370 - Localisation
Accès Locaux commerciaux à LA SAUSSAYE 27370
- Autoroute A13 via Criquebeuf-sur-Seine > Paris / Le Havre
Prestations
- ERP : 5ème catégorie
- A 4 Km d'Elbeuf, en bordure de départementale, sur un terrain clos indépendant et sécurisé , un local commercial d'environ 1 146 m2 entièrement refait à neuf comprenant :
- Toiture et bardage Bac acier double peau
- Charpente bois
- Dalle béton traité quartz
- Mur séparatif coupe-feu 1h
- SSI, alarme et vidéosurveillance, ERP 5
- En RDC
- Surface de vente d'environ 727 m2 :
- Faux plafond avec luminaires Led et puits de lumières - HT max 7,30m
- Sol Parquet/PVC en partie
- Chauffage par 2 aérothermes gaz
- Vitrine 5,33m avec rideau métallique électrique
- Une partie bureaux/locaux sociaux d'environ 66 m2
- 2 bureaux, 1 salle de repos
- Sanitaires H/F/PMR, local technique
- Une partie stockage d'environ 272 m2
- Dalle béton traité quartz
- Faux plafond avec luminaires Led et puis de lumière
- Chauffage par 1 aérotherme gaz
- Accès à la partie vente par rideau PVC électrique
- 1 porte sectionnelle électrique et 1 porte de service
- En mezzanine :
- Une partie bureaux d'environ 82 m2 :
- Faux-plafond avec luminaires Led
- Sol moquette
- Courant faible/Courant fort
- Chauffage par convecteurs électriques
- Possibilité d'achat de l'agencement du magasin (caisse, rayonnage...)
- 21 places de stationnement dont 1 PMR en façade / 2 bornes de rechargement électrique
- Cour entièrement goudronnée à l'arrière d'environ 836 m2
- Accès au site par 3 portails manuels
- Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances
- Date d'effet du bail :01/01/2021
- Date de fin de bail :31/12/2030
Conditions financières et dispositions
- Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HC à la charge du preneur
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Paiement Loyer : Mensuel d'avance
- Impôt foncier : 4 080€ HT/an
- Dépôt de garantie : A déterminer
Dispositions
| Étage | Type | Surface |
|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 727 m² |
| RDC | Stockage | 272 m² |
| RDC | Locaux sociaux | 35 m² |
| RDC | Bureaux | 30 m² |
| Etage | Bureaux | 82 m² |
| Total | 1 146 m² | |
DPE & GES
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