Locaux d'activité à louer à HONGUEMARE GUENOUVILLE 27310

PROGRAMME RÉCENT A13/A28 - Cellules d'activité à louer dans un cadre verdoyant

Référence : 1002624-0L

Adresse HONGUEMARE GUENOUVILLE

Surface 240.3 m² non divisible

Loyer 29000 € HC

Disponibilité Immédiate

1 / 8

Localisation & Accès

Prestations

En bordure de la voie principale pénétrante sur Bourg Achard, en accès direct à l'A13, dans un ensemble immobilier récent partagé par plusieurs utilisateurs, une cellule d'activité d'env. 240 m2 offrant :

Une partie atelier :

Dalle béton - Portance 1T/m2

Puissance électrique : 36 KVa Triphasé

Exutoire de désenfumage

Puits de lumière

Porte sectionnelle électrique 3m X 3, 50m HT + porte piéton

Possibilité de mezzanine d'une superficie allant de 50 à 90m2 selon la surface du lot

(aménagement de la mezzanine en option (Escalier et garde-corps) .

Une partie bureaux/locaux sociaux :

Faux plafond avec pavés LED

Huisseries aluminium/double vitrage

Radiateurs électriques à fluides caloporteurs

Un bloc sanitaire PMR

Courant fort/courant faible

Fibre

Site arboré

Aire de circulation traitée en voirie lourde

7 places de stationnement

Places pour vélos

Compteurs eau/électricité individuels

Les charges comprennent :

La maintenance des toitures terrasses, la maintenance des volets de désenfumage, l'entretien des espaces verts y compris picking, la consommation électrique des parties communes, la consommation d'eau (Si décomptants)

Surface RDC : 240,3 m²

Ossature : Lamellée collée

Murs périmétriques : Panneau sandwich isolant

Couverture : Bac acier isolé

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer Global (HC)
RDC	Activités	170	-
RDC	Bureaux	70.3	-
Total Cellule Lot D	Activités	240.3	29 000,00 €
Total	/	240	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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