Locaux d'activité et entrepôts à louer

Vous recherchez un local d'activité disponible à la location ? Nos consultants en immobilier d'entreprise ont rassemblé pour vous de nombreuses offres dans le secteur.

Location Locaux d'activité / Entrepôts à GUICHAINVILLE 27930 Loyer : 158 €/HT/HC/m²/an
Surface : Bâtiment d'activité d'env. 475 m²
Ref. : 1260602-0L
Location Locaux d'activité / Entrepôts à EVREUX 27000 Loyer : 35 €/HT/HC/m²/an
Surface : Ensemble d'entrepôts/bureaux divisibles à partir de 5 000 m2
Ref. : 1251787-0L
Location Locaux d'activité / Entrepôts à EVREUX 27000 Loyer : 35 €/HT/HC/m²/an
Surface : Entrepôt d'env. 5 500 m2
Ref. : 1249098-0L
Location Locaux d'activité / Entrepôts à EVREUX 27000 Loyer : 40 €/HT/HC/m²/an
Surface : Entrepôt divisible à partir de 1 500 m2
Ref. : 1249080-0L
Location Locaux d'activité / Entrepôts à EVREUX 27000 Loyer : 40 €/HT/HC/m²/an
Surface : Ensemble d'entrepôts/bureaux divisibles à partir de 1 500 m2
Ref. : 1051819-0L
Location Locaux d'activité / Entrepôts à EPAIGNES 27260 Loyer : 58 €/HT/HC/m²/an
Surface : À LOUER - Plusieurs cellules d'activités divisibles à partir de
Ref. : 1249763-0L
Location Locaux d'activité / Entrepôts à EPAIGNES 27260 Loyer : 58 €/HT/HC/m²/an
Surface : À LOUER - Cellules d'activités d'env. 220 m²
Ref. : 1249675-0L
Location Locaux d'activité / Entrepôts à EVREUX 27000 Loyer : 45 €/HT/HC/m²/an
Surface : Local à Louer - environ 961 m2
Ref. : 1246761-0L
Location Locaux d'activité / Entrepôts à GUICHAINVILLE 27930 Loyer : 76 €/HT/HC/m²/an
Surface : Local d'activité d'env. 444 m2
Ref. : 1243978-0L
Location Locaux d'activité / Entrepôts à MARBEUF 27110 Loyer : 110 €/HT/HC/m²/an
Surface : Local d'activité d'env. 338 m2 avec cour
Ref. : 1241871-0L

Quelles différences entre un local d’activité et un entrepôt ?

Vous souhaitez ouvrir votre société dans le secteur, mais voilà, vous ne savez pas s’il est préférable de louer un local d’activité ou un entrepôt.

Pour vous aider à choisir entre ces deux bâtiments à destination de professionnels, Arthur Loyd vous a dressé une liste non exhaustive des différences à prendre en compte lors de la rédaction du cahier des charges.  

L’entrepôt

L’entrepôt est un bâtiment de distribution et de stockage de biens. Ces biens matériels peuvent être des produits finis et semi-finis ou encore des pièces de rechange.

Afin d’entreposer tous les biens dont vous disposez, ces bâtiments sont de taille conséquente et peuvent aller jusqu’à des centaines de milliers de mètres carrés. Leur taille est l’une des raisons pour lesquelles les entrepôts se trouvent en zones périphériques. Une autre raison est leur activité logistique, cela nécessite de se trouver près des autoroutes.

Enfin, les entrepôts sont soumis à la réglementation des Installations Classées pour la Protection de l’Environnement ou ICPE. Ils doivent également respecter un arrêt préfectoral définissant la nature et le volume de leur stockage.

Le local d’activité

Le local d’activité est un bâtiment consacré à l’exercice d’une activité commerciale ou artisanale. Sa particularité est qu’il va regrouper l’ensemble des fonctions de l’entreprise en un même lieu. En effet, ce bâtiment va pouvoir accueillir une boutique, des bureaux professionnels, un magasin, etc.

De plus, selon l’article 1499 du code général des impôts, l’intitulé « local d’activité » fait référence aux ateliers et usines destinés à fabriquer, réparer, transformer ou extraire des produits.

Le local d’activité est un bâtiment de taille raisonnable prenant en compte des aspects fonctionnels tels qu’un accès poids lourds pour se faire livrer ou faire livrer des biens. Enfin, de par leur superficie et les fonctions que ce type de bâtiment héberge, les locaux d’activités se trouvent en zone périurbaine.

Résumé des différences

Nous vous avons présenté les caractéristiques les plus importantes des entrepôts et des locaux d’activité. Mais concrètement, quelles sont les différences ? Qu’elles soient légales ou physiques, voici les principales :

  • Le local d’activité est un bâtiment où des produits non manufacturés et des matières premières sont transformés en produits finis. L’entrepôt est un bâtiment où l’on entrepose des biens en attente de leur destination.
  • Les locaux d’activité sont des bâtiments de petite taille se trouvant en périphérie des villes. Alors que les entrepôts sont des bâtiments de grande taille se trouvant éloignés des centres périurbains.
  • Les entrepôts sont soumis aux ICPE contrairement aux locaux d’activité.

 

Arthur Loyd : l’expert en location de locaux d’activité et d’entrepôts

La recherche de locaux d’activité et d’entrepôts est une étape significative et fondamentale dans la vie d’une entreprise, mais également dans celle de l’entrepreneur. Le lieu, la superficie, la configuration, etc. sont des critères à prendre en compte et à étudier en amont afin de trouver le local adapté à tous vos besoins.

Faire appel à un professionnel de l’immobilier d’entreprise est donc conseillé. Grâce à son réseau d’experts et de professionnels, Arthur Loyd possède une connaissance du marché dans lequel vous souhaitez vous implanter. Ainsi, nous pourrons vous aider à trouver le bien adapté à votre activité, mais surtout à vos besoins.

De plus, nos conseillers vous accompagneront de la recherche de votre bien jusqu’à la signature de celui-ci. Pour cela, ils vous aideront à élaborer votre cahier des charges, ils vous assisteront lors des négociations et vous suivront jusqu’à la conclusion de votre transaction.

Enfin, qu’il s’agisse d’une location, d’une vente ou d’une cession, les experts en immobilier d’entreprises Arthur Loyd sauront vous guider pour les tâches administratives les plus complexes telles que la recherche de locaux obéissant à des normes juridiques.

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