Locaux d'activité / Entrepôts à HONGUEMARE GUENOUVILLE 27310 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à HONGUEMARE GUENOUVILLE 27310
En Bordure de l'A13 entre Rouen et Le Havre À 200 m de la nouvelle zone commerciale de Bourg-Achard
Prestations
En bordure de la voie principale pénétrante sur Bourg Achard, en accès direct à l'A13, un ensemble immobilier d'activité neuf d'une superficie totale d'environ 1 524 m2.
Cet ensemble se compose de 6 lots dont les surfaces varient entre 181 m2 et 366 m2 et offrant pour chacun des lots :
.
Une partie atelier :
Mezzanine d'une superficie allant de 50 à 90m2 selon la surface du lot
(aménagement de la mezzanine en option (Escalier et garde-corps)
Dalle béton - Portance 1T/m2
Puissance électrique : 36 KVa Triphasé
Exutoire de désenfumage
Puits de lumière
Porte sectionnelle électrique 3m X 3, 50m HT + portes piétons
.
Une partie bureaux/locaux sociaux :
Faux plafond avec pavés LED
Huisseries aluminium/double vitrage
Radiateurs électriques à fluides caloporteurs
Un bloc sanitaire PMR
Courant fort/courant faible
Fibre
Aménagement personnalisable
.
Certaines cellules sont fusionnables
Site arboré
Aire de circulation traitée en voirie lourde, avec 44 places de parking dont 20 places électrifiables et 20 places pour vélos
Compteurs eau/électricité individuels
.
Les charges comprennent :
La maintenance des toitures terrasses, la maintenance des volets de désenfumage, l'entretien des espaces verts y compris picking, la consommation électrique des parties communes, la consommation d'eau (Si décomptants)
Ossature : Lamellée collée
Murs périmétriques : Panneau sandwich isolant
Couverture : Bac acier isolé
Conditions financières et dispositions
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Régime Fiscal : TVA
Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
